서울 신혼부부 전세대출 일정이 어떻게 될지 궁금하시죠. 23년 새롭게 발표된 전세대출 일정 소개해드립니다. 순서는 1. 부부합산 소득 기준과 2. 대출 가능 은행 3. 우대 대출 가능 은행 순서로 소개해드립니다.
부부 합산 소득 기준은 얼마?
부부합산 연소득이 9700만원 미만이어야 한다. 단벌이든 이중벌이든 기준은 같다.
① 서울시민이거나 시민이 아니어도 한 달 안에 입주할 수 있다.이미 결혼한 경우 자녀 유무에 따라 추가 지원이 이뤄진다. 현재 예비신혼부부 기준 서울 신혼부부 전세자금대출 지원을 받으면 3.32%~1.4% 금리로 최종 1.92%의 신혼부부 전세자금대출을 받을 수 있다. 당신은 믿을 수 없을 정도로 낮은 이자율로 그것을 얻을 수 있다.물론 시중대출 은행별 가산금리는 매우 높기 때문에 이것만으로도 충분한 메리트가 있다. 다만 이 지원사업은 서울 신혼부부의 주거안정을 위해 거액의 이자지원을 하고 있다.
대출금리는 기준금리에 가산금리를 더하는데, 현재 코픽스는 1.72%이기 때문에 가산금리 1.6%를 더하면 총 3.32%의 금리가 된다. 여기에는 변동금리가 적용되는데 코픽스 금리가 지속적으로 오르면서 신혼부부 전세대출 금리는 더 오를 것으로 전망된다.서울 신혼부부 전세대출 한도는 2억원이다. 전세 보증금의 최대 90%, 최대 2억 원입니다. 예를 들어 전세가 2억원이면 한도는 90%인 1억8000만원, 전세가 3억원이면 최대 대출액은 2억원이다.서울시가 시행하는 이자지원사업은 시중금리보다 훨씬 저렴하기 때문에 조건만 맞으면 지원을 받는 것이 좋다.
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대출심사 과정에서 필요한 경우 집주인 통장 사본 등 서류를 추가로 요청할 수 있다.☞ 연체이자율 연 3% 적용※ 2차 보전율은 기한이 연장될 때마다 다시 산정되며 부부합산 연소득, 당시 자녀 수 등 서울시가 정한 2차 보전조건 여부에 따라 변경·적용하지 않을 수 있다.
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보증을 담보로 취급할 때 보증료는 우리가 부담하겠습니다.인지세는 각 고객/은행에 대해 50%입니다.소득을 확인하려면 세무서에서 발급한 소득증명서, 연말정산 원천징수영수증, 급여내역이 기재된 증명서 등 소득을 증명할 수 있는 서류 중 하나를 선택해 제출해야 한다.
고용과 사업 운영을 확인하기 위해서는 건강보험 자격증이 필요하며, 경우에 따라서는 고용증명서나 사업자등록증도 필요하다.2. 펀드 수탁은행인 우리·신한·국민·농협·기업은행에서 은행방문 신청이 가능하다.* 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용된다.
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이때 주거용 오피스텔은 전용면적 85m2 이하가 포함된다.임대주택 전용면적은 85m2 미만이어야 하며, 수도권을 제외한 도시지역 이외의 읍·면의 경우 100m2.4 미만이어야 한다. 당신은 무주택 세대주임에 틀림없다.
전세자금이 부족한 신혼부부는 전세대출을 받아 신혼부부를 부양할 수 있다.도는 1억 6천만 원에서 2억 원으로 증액했다.대출한도 외에 대출지원주택 보증금 상한액도 상향 조정됐다.
이에 정부는 청년층의 전세자금 대출 부담을 완화하기 위해 22일자로 신혼부부에 대한 주택도시기금의 전세자금 대출 지원 한도를 확대했다.이에 따라 전세대출 금리도 덩달아 오를 수밖에 없다.여기에 올해도 한국은행이 물가상승률을 낮추기 위해 기준금리를 지속적으로 인상할 예정이어서 하반기까지 금리가 점차 하락할 것으로 전망된다.
처음 전세를 얻었을 때는 이자도 내고 돈도 좀 모아 내 집을 지을 수 있었지만 지금은 두 배 가까이 이자를 내야 하기 때문에 저축하는 돈이 줄어들 수밖에 없다.여기에 전세대출 대부분이 변동금리 대출로 이뤄져 있어 시간이 지날수록 청년층과 신혼부부의 부담이 가중되고 있다.이에 따라 최근 시중 5대 은행의 전세자금대출 금리가 7%대까지 치솟고 있다.
그런데 문제는 한국은행의 기준금리가 2021년 10월 0.75%에서 1월 23일 현재 3.5%로 가파르게 올랐다는 점이다.전세를 얻기 위해서는 수중에 돈이 없어 은행에서 대출을 받는 경우가 많다.그렇기 때문에 결국은 전세로 살아야 하는데 전세가격 자체가 너무 비싼 것이 사실이다.
하지만 현실적으로 월세로 살면 한 달에 저축할 수 있는 금액이 너무 적어 전세자금을 마련할 수 없다.보통 내 집을 사기 위한 사다리는 월세로 살면서 자금을 모아 전세로 옮긴 뒤 내 집을 사기 위해 청약한다.
따라서 사회생활을 시작한 지 얼마 되지 않은 청년과 신혼부부들이 살 집을 사기는 어렵다.결국 월급을 받아 필요한 곳에만 쓰고, 허리를 조여 돈을 모아도 내 집 마련은 하늘의 별 따기나 마찬가지다.말도 안 돼요.우리나라는 집값이 너무 비싼게 사실이야._