부동산 주택청약 생애최초 특별공급, 소득 조건 및 당첨 조건 총정리
노부모부양 특별공급: 부동산 주택청약 특별공급에는 생애최초 주택구입자들을 위한 특별공급 전형이 있습니다. 이를 ‘생초’라고도 부르며, 생애최초 특별공급 소득 조건 및 주택청약 당첨 조건을 총정리해
우선, 생애최초 주택구입자 유형에는 다음과 같은 것이 있습니다.
1. 생애최초 주택구입자
2. 부부공동구입자 중 한 명이 생애최초 주택구입자인 경우
3. 혼인신고 이후 생애최초 주택구입자
4. 사망한 배우자의 재산상속자, 이혼 및 선처분으로 인한 재산분할 상속자 중 생애최초 주택구입자인 경우
5. 모회사 독립계열사 에티코 등 대표주주 및 대표 이사가 생애최초 주택구입자인 경우
생애최초 특별공급의 소득 조건은 다음과 같습니다. 해당 조건에 해당하는 가구는 일반분양 대비 우선적으로 분양 대상이 됩니다.
1. 본인 부양 가구 소득 기준은 법정 최저 생계비중의 70% 이상이어야 하며, 그 외의 가구는 법정 최저 생계비중의 50% 이상이어야 합니다.
2. 정부주택공급 표준 소득분위기준 이하의 가구를 우선 선발합니다.
3. 일반분양 대상자가 아닌 가구로서 해당 당해년도 신고년도의 종합소득에서 종합소득금액공제 후 자산가액을 제외한 금액이 소득세법 시행령 상 4% 이하인 자로서 법정 고용보험료나 건강보험료를 납부하지 않은 경우 해당 세율을 적용한 금액이 정부주택공급 표준 소득분위기준 이하인 자.
그렇다면, 생애최초 특별공급의 주택청약 당첨 조건은 무엇일까요?
1. 당첨자는 선발된 아파트 또는 주택지에 대해 청약일부터 2주일 이내에 완전히 계약을 체결해야 합니다.
2. 지역주민 또는 취업자 우선 배정제도를 우선적으로 시행합니다.
3. 일반 가점제의 배점기준표와 동일하며, 가점제 기준으로 점수가 높은 세대일수록 당첨 확률이 높습니다.
4. 부부공동구입자 중 한 명이 생애최초 주택구입자인 경우, 생애최초 주택구입자 기준으로 가점을 부여합니다.
5. 당첨 이전부터 실제 거주하려는 지역의 주민일 경우, 가점을 부여합니다.
6. 당첨 이전부터 주변 지역 공무원 또는 취업자일 경우, 가점을 부여합니다.
마지막으로, 노부모부양 특별공급 무주택기간에서는 피부양자 및 비주양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택 기간에서 제외합니다. 따라서, 이를 고려하여 청약에 임하는 것이 중요합니다.
공공주택 특별법이 적용되는 국민주택에 대한 자세한 정보
국민주택에 대한 공공주택 특별법은 적용되는 경우가 있습니다. 이 경우에 해당하는 세부사항은 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 참고하시면 됩니다.
그러나, 청약신청자의 배우자가 별도의 주민등록표 등본에 등재되어 있는 배우자 분리세대의 경우, 그 배우자와 그 배우자의 주민등록표 등본상 직계존속 비속을 포함하여 공공주택 특별법이 적용됩니다.
공공주택 청약시 특별공급에는 다양한 유형이 있습니다. 그중에서도 노부모를 모시고 사는 분들을 위한 ‘노부모부양 특별공급’의 신청자격, 청약통장기준, 자산기준 및 선정방법에 대해 살펴
노부모부양 특별공급의 경우, 노부모와 함께 거주하는 청약신청자가 대상입니다. 이를 위해서는 노부모와의 혈족관계증명서가 필요합니다.
청약통장 기준은 일반적인 국민주택 청약과 동일합니다. 하지만, 자산기준은 보유 자산금액이 5,000만원 이하인 경우에만 신청이 가능합니다.
선정방법은 추첨, 경쟁률 순이며 노부모부양 특별공급에서는 노부모부양 인증서를 제출하여 추가적인 선택권을 얻을 수 있습니다.
위의 정보를 참고하여 노부모와 함께 사는 분들의 국민주택 청약에 대한 정보를 확인하시기 바랍니다.
노부모부양 특공 자격에 대한 상세 내용
노부모부양 특공은 무주택세대 구성원, 소득기준, 자산기준을 모두 충족시켜야만 합니다. 이 자격을 획득하지 못한 경우 특공 대상에서 제외되며, 주택 청약에 참여할 수 없습니다.
당첨자 발표일에는 같은 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약신청을 할 수 있으며, 1인 1건만 신청이 가능합니다. 1인이 2건 이상 청약신청을 할 경우 해당 청약은 모두 무효처리됩니다. 다만, 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복 신청은 가능합니다. 그러나 특별공급 당첨자로 선정이 될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
노부모부양 특공은 다양한 부동산 혜택을 누리고자 하는 사람들에게 큰 기회를 제공합니다. 그러나 자격을 충족해야만 하기 때문에, 관련 자격 요건을 충족시켜야 합니다. 이는 주택 청약에 참여하는 모든 사람들에게 중요한 사실입니다.
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그렇다면 노부모부양 특공 자격을 얻기 위해 어떤 기준을 충족시켜야 할까요? 첫 번째로 무주택세대 구성원이어야 합니다. 이는 해당 자격을 가진 사람들이 부동산을 보유하고 있지 않다는 것을 의미합니다.
두 번째로는 소득 기준을 충족시켜야 합니다. 이 기준은 매우 복잡하고 다양한 요소가 포함되어 있으며, 일부 지역에서는 매우 높은 계층의 사람들만이 해당 자격을 충족시킬 수 있습니다.
마지막으로 자산 기준을 충족시켜야 합니다. 이 기준에서는 모든 부동산과 비부동산 자산을 고려합니다. 즉, 부동산, 현금, 보험 등 모든 자산을 고려해야 합니다.
노부모부양 특공 자격을 획득하면 원하는 지역에서 맘에 드는 주택을 저렴한 가격에 구매할 수 있습니다. 이는 부동산 시장에서 높은 가격으로 부동산을 구매하는 것과는 대조적인 혜택을 제공하며, 많은 사람들이 이를 이용하고 있습니다.