신통 기획의 장점에 대해 알아보기
신속통합기획: 서울시는 신통 기획의 ‘장점’으로 크게 3가지를 강조하고 있습니다. 그 중에서 첫 번째로는 계획 수립기간과 심의기간이 줄어들어, 신속한 계획 결정과 사업 추진이 가능하다는 것입니다.
두 번째로는 소규모 주택정비사업에 있어서 노후화가 심각한 집을 재정비하는 것입니다. 이는 단지형 공동주택을 건설하는 것이 아니라, 훨씬 작은 규모로 주택을 개선하는 것을 의미합니다.
마지막으로는 사전 협의와 인간중심적인 설계 과정을 거쳐, 시민들의 입장과 필요에 부합하는 계획을 수립하는 것입니다. 이러한 방식으로 계획을 수립하면, 시민들의 만족도가 높아지며 보다 성공적인 프로젝트를 이끌어내게 됩니다.
이러한 신통 기획의 장점들은 민간부문 뿐만 아니라 공공부문에서도 유용하게 활용될 수 있습니다. 또한, 이러한 기획 방식은 중요한 사회문제를 해결하거나 새로운 산업을 창출하는 등의 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
감성 디자인을 통한 미래세대를 위한 주거 유형 도입
도시의 문화적인 질을 높이기 위해 수변 중심 구조를 채택하고, 감성적인 디자인을 제공하여 미래 세대에게 적합한 주거 유형을 도입하려는 시도가 있습니다. 이러한 계획은 지역의 특성에 따라 일률적으로 적용된 35층 규제를 조정하여 높이를 기준으로 하는 것이 아닌, 역세권 활성화 및 고밀 복합 계획을 통해 700%까지 주거 공급 확대하고, 공공시설 부지를 공공과 민간이 입체적으로 활용하여 지역 주민의 수요를 반영하여 예측 가능한 시설로 계획됩니다.
더불어, 이러한 계획은 더욱 신속한 계획 결정을 위해 지구 단위 계획을 포함하여 조기에 계획할 필요가 있습니다. 이렇게 함으로써 지역의 특성에 맞춰진 계획을 미리 수립하고, 지속적인 개선과 대응이 가능해질 것입니다.